Vraagprijs: € 775.000 k.k.
In één van de leukste laantjes van Delft treft u dit sfeervol herenhuis met een schitterende aanbouw en een achtertuin van maar liefst 24 meter diep. De woning is onder architectuur verbouwd en biedt een enorme woonkamer, vier goede slaapkamers en een grote leefkeuken. Een fraaie combinatie van moderne architectuur en de sfeer van het bouwjaar 1892.
De ligging in de gewilde wijk Hof van Delft is zeer gunstig met op loopafstand nog diverse buurtwinkels zoals een slager, supermarkt en bakker. Aan de andere kant ligt direct de historische binnenstad met een keur aan winkels, gezellige horeca, theater, bioscoop en cultuur, het station van Delft ligt eveneens op korte loopafstand.
Begane grond:
Entree in de hal met een meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar. De moderne open Siematic keuken treft u aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoeleiland en een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Bulthaup kastenwand. Binnenhal met toegang tot modern toilet. De badkamer treft u eveneens op de begane grond, met dubbel wastafelmeubel en een grote driedubbele (regen) douche. Aparte wasruimte met opstelplaats droger, wasmachine en gasgestookte boiler. De woonkamer met de prachtige glazen aanbouw heeft een hardstenen vloer met vloerverwarming, fraai zicht op de achtertuin, een prachtig glazen dak met elektrische zonwering en een fraai uitgevoerde vaste kastenwand. Toegang tot de achtertuin door twee maal grote openslaande deuren.
De diepe tuin is goed aangelegd, door de diepte en ligging goed zonnig en heeft een grote houten schuur aan de achterzijde.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde, beide met vaste kasten, een tussengelegen slaapkamer met dakraam en de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand met wastafel, openslaande deuren naar het dak van de uitbouw en zicht in de nok.
Vliering: bergvliering met Vizo-trap bereikbaar
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1892
– 148 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 266 m2 eigen grond
– Gevels gereinigd en gevoegd circa 2007
– Dakpannen vervangen 2005
– Geheel voorzien van dubbel glas op twee ramen voorslaapkamers en 1e verdieping na
– CV ketel Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2020
– Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de aanbouw
– Complete elektrische installatie, riolering, leidingwerk water etc vernieuwd in 2005
– Tochtvrije schuiframen begane grond voor, in stijl
– Uitbouw en gehele begane grond verbouwd 2005 met hoogwaardige materialen
– Elektrische zonwering op de complete uitbouw, fraaie brede luxaflex
– naast de uitbouw zijn ook de badkamer en waskamer voorzien van vloerverwarming
– badkamer voorzien van wandverwarming bij de handdoeken
– houten schuur op betonnen vloer en palen
Overweegt u deze woning te kopen?………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|