Specificaties

Vraagprijs: € 1.375.000 k.k.

  • Oppervlakte: 344 m2
  • Perceel: 595 m2
  • Inhoud: 1390 m3
  • Bouwjaar: 2012
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Bijzonder wonen in een vrijstaande villa op korte afstand van het centrum Delft. Hier treft u een absoluut uniek, uitzonderlijk ruim bemeten, volledig onderkelderd en onder architectuur gebouwd woonhuis op een heerlijk rustige locatie nabij alle voorzieningen.

Een groots woonhuis zonder de menselijke maat te verliezen in de ruimtes. Let u op de vides, zichtlijnen in de woning en het bijzonder materiaal gebruik als Ardenner leisteen en Mos- sedum dak, er is zeer veel aandacht aan de afwerking en details geschonken.

Kenmerkend: CO2 neutraal gebouwd, zonnepanelen, zonneboiler, energiezuinig, EPC <0,5, uitstekende staat van onderhoud, onderhoudsarm, levensloop bestendig en karaktervol. Indeling: Voortuin met voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein (3/4 auto's), entree in een 6 meter hoge hal met garderobe en modern toilet en wastafel met voetpomp. Fraaie woonkamer met panoramisch zicht op de tuin door veel glas en vier grote schuifpuien. De woonkamer heeft een fraaie vide boven het eetgedeelte en een draaibare open haard, hierdoor zijn verschillende varianten van inrichting mogelijk. Aan de woonkamer de volledig geoutilleerde open keuken met kookeiland met kersenhouten werkblad en zijwangen. Aan de voorzijde van de woning treft u een multifunctionele ruimte aan, geschikt als kantoor aan huis, muziekkamer, dubbele garage of slaapkamer. Deze kamer heeft volledig te openen tuindeuren naar de voortuin en leidingwerk voor een badkamer is voorbereid. Hier kun u eenvoudig de hoofdslaapkamer met badkamer inrichten. Schuifdeur naar de goede fietsenberging met veel daglicht, ook vanaf de zijkant van de woning bereikbaar. De tuin rondom de woning is onder landschapsarchitectuur aangelegd en behoeft relatief weinig onderhoud. Hier heeft u door de goede inrichting altijd wel een plekje op een terras in de zon, bijvoorbeeld aan de achterzijde op een fraai hardhouten vlonder over de volle breedte van de kavel aan het water met een vaste zitgroep. 1e Verdieping: via de trap met bordes (hier heeft men echt een schitterend zicht de woonkamer in) toegang tot de grote overloop met dubbele werkplek met in het dak twee Solar tubes voor nog meer natuurlijk licht. Op de overloop een separaat toilet en vanaf de overloop toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde treft u twee gelijkwaardige, grote slaapkamers met ieder een schuifpui naar het balkon en een eigen badkamer met wastafel, handdoek radiator en inloopdouche. Eén van de kamers heeft ook toegang tot de loggia. De ruime hoofdslaapkamer (tuinzijde)heeft eveneens een grote schuifpui, balkon en toegang tot de ruime badkamer met whirlpool ligbad, grote inloop regendouche en een fraai uitgevoerd meubel met twee waskommen. Doorloop naar de ruime kleedkamer met "walk in" kastenwand. Aan de tuinzijde de vierde grote slaapkamer of studeerkamer met wederom een schuifpui naar balkon maar ook toegang tot de loggia aan de zijkant van de woning; een prachtige "hangplek". Kelder: De gehele kelder is als woonruimte geschikt, heeft daglicht en vloerverwarming. Via het trappenhuis komt u in een zeer grote open ruimte, voor velerlei doeleinden geschikt. Denk aan sauna, tafeltennis, opslag, hobbyruimte, vrijwel alles kan. Thans deels in gebruik als berging. In de kelder ook een aparte technische ruimte met opstelplaats CV, uitstort gootsteen en opstelplaats wasmachine en droger. Tevens toegang tot een gameroom/ontspanningsruimte/huisbioscoop. Bijzonderheden: - 595m2 eigen grond - 344m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - bouwjaar 2012 - alarmsysteem - glasvezel aansluiting - gebouwd met natuurlijke materialen als Ardenner leistenen voor de wanden, Siberisch Larixhout, Alpien naaldhout en Mos-sedum-vegetatiedak. - 24 PV-panelen (6000KWh/jaar), zonneboiler 380 liter en WTW - CV ketel ATAG Zonne-Gas combi ketel, ook de verwarming werkt dus deels op 7,5m2 zonneboiler - warm water op ringleiding voor direct warm water (op tijdklok) - alle verdiepingen vloerverwarming; voorbereid op vloerkoeling - begane grond natuursteen, leisteen vloer woonkamer en keuken - doorlopende gietvloer op de eerste verdieping - deuren direct in de wanden, met "blind" beslag - bijzonder doorlopende wanden van binnen naar buiten in dezelfde steen uitgevoerd maar toch geïsoleerd - vaste louvres (zon- en zichtwering) in langsgevels verdieping - geheel voorzien van HR++ beglazing - LED verlichting rondom de woning - kamers voorzien van databekabeling en cai - tuin v.v. drainage, vijver, volwassen bomen, half-verharding paden met Noordzee-schelpen, diverse fruitbomen, hardhouten vlonders met vaste tuinbanken en bergruimte - volledige technische omschrijving en gedetailleerde plattegronden op verzoek beschikbaar - gelegen in een rustige omgeving, met winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand, in 10 minuten fietsen bereikt u de binnenstad van Delft en binnen een paar minuten zit u op de A-4, A-12 of A-13 - voor de "knip" richting Den Hoorn is er (gratis) ontheffing voor twee kentekens. Overweegt u deze woning te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie