Specificaties

Vraagprijs: € 445.000 k.k.

  • Oppervlakte: 94 m2
  • Perceel: 57 m2
  • Inhoud: 331 m3
  • Bouwjaar: 1908
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Net buiten het centrum van Delft in een in gezellige en leuke autoluwe straat vind je deze eengezinswoning met stadstuin en zonnig dakterras. Deze sfeervolle woning in de gewilde Kwekerijstraat beschikt over een lichte woonkamer met hoog plafond en vier slaapkamers. In de directe omgeving zijn diverse scholen en buurtwinkels te vinden. Twee kinderopvangcentra, een avondwinkel en zeker niet te vergeten, het Centraal Station en de historische binnenstad van Delft, liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met authentieke voordeur, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met visgraat parket, voorzien van schouw met authentieke gas sfeer kachel (als bijkachel, niet noodzakelijk) en hoog wit balkenplafond (ca. 2.90m) Aansluitend de open keuken met speelse doorkijk naar de het woongedeelte en voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een open kast met bergruimte en aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor de Cv-ketel en ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de woonkamer toegang tot het gezellige en verzorgde stadstuintje. Waar je als misschien wel de enige in Delft naast peren van de eigen perenboom kunt genieten van kiwi’s uit eigen tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan voorzijde en een ruime lichte achterkamer. Tussengelegen badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de kapverdieping met charmante open slaapruimte welke toegang geeft tot het dakterras en de kamer aan de voorzijde. Het zonnige dakterras is gelegen op het zuiden en geeft leuk vrij uitzicht op karakteristieke huizen aan de Buitenwatersloot.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1908
– gebruiksoppervlak .94 m2, inhoud ca. 331 m3
– perceelgrootte 56 m2, gelegen op eigen grond
– energielabel D
– verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (ca 18 jaar oud)
– groepenkast vernieuwd in 2020
– buitenschilderwerk recent uitgevoerd
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– keuken en eetkamer voorzien van vloerverwarming
– tweede verdieping recent voorzien van moderne energiezuinige airconditioning
– autovrije straat, geen doorgaand verkeer, veilig voor kinderen om te spelen
– dichtbij parkeren mogelijk op parkeerplaats Elsje van Houwelingen straat. Voorzien van diverse oplaadpunten t.b.v. elektrische auto’s
– drie te gebruiken buitenruimtes. Te weten balkon, tuin en voorzijde van de woning. Waar je als bewoner van nummer 5 als langst in de straat kan genieten van de avondzon.
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van de historische binnenstad en openbaar vervoer (bus, tram en trein)

Het komt niet vaak voor dat een woning in deze bijzondere straat te koop staat. Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure