Specificaties

Vraagprijs: € 985.000 k.k.

  • Oppervlakte: 184 m2
  • Perceel: 478 m2
  • Inhoud: 735 m3
  • Bouwjaar: 2006
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Emerald, aan een waterpartij met zicht op groen rondom, waar een oase van rust en ruimte heerst, staat deze luxe vrijstaande 7-kamer villa in jaren dertig stijl met mooie bakstenen gevels voorzien van horizontale banden, erkers en veel leefruimte.

Kenmerkend: heerlijke zichtlijnen aan de voor- en achterzijde, levensloopbestendig, zes slaapkamer en het comfort van nieuwbouw.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de school en is gunstig gesitueerd nabij winkels, sportvelden, speelvelden, kinderopvang, openbaar vervoer, recreatiegebieden (Delftse Hout en Dobbeplas) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Daarnaast zijn het centrum van Delft, TU en het Reinier de Graaf ziekenhuis op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Diepe voortuin met plek voor de auto, entree in de ruime hal met meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar, vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage voorzien van elektra, zijraam en verwarming.

Zeer ruime woonkamer met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin aan het water. Moderne keuken in U-vorm aan de achterzijde van de woning voorzien van composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot de luxe badkamer (recent vernieuwd) voorzien van ligbad, douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel.

1e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot alle ruimtes. Tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een goede zijkamer. Aan de achterzijde wederom een grote slaapkamer met kastenwand en een prima zijkamer. Berging/wasruimte met opstelplaats CV ketel, wasmachine/droger en de omvormer.

2e Verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Aparte kast met daarin de unit mechanische ventilatie.

Kenmerken:
– bouwjaar 2006
– perceelgrootte 478 m2, eigen grond
– gebruiksoppervlak 184 m2 conform de NVM meetinstructie
– inhoud ca. 735m3
– eiken vloer op de eerste verdieping
– vloerverwarming woonkamer
– Verwarming en warm water middels Intergas CV combiketel en boiler voor extra waterdruk uit 2006
– Energielabel A, volledig geïsoleerd
– Schilderwerk buitenzijde ramen, kozijnen en deuren 2021 professioneel uitgevoerd
– Zonnepanelen opbrengst 1827 kWh per jaar, geplaatst in 2014

Overweegt u deze woning te kopen? …….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure