Vraagprijs: € 685.000 k.k.
Goed afgewerkte, uitgebouwde, Nul-op-de-Meter woning met achtertuin op het zuidoosten en vier ruime slaapkamers. De indeling is net even anders dan de meeste woningen doordat de keuken aan de tuinzijde is gesitueerd en de woning zo een grote en lichte woonkeuken heeft. Aan de voorzijde is een heerlijk rustige zit-/televisiehoek.
Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen is het comfortabel wonen in deze ruime, uitgebouwde (2.40 meter) woning met 4 volwaardige slaapkamers. De energierekening is ook gunstig, die is jaarlijks negatief, de eigenaars krijgen geld terug!
De woning is opgeleverd in 2019, luxe ingericht en afgewerkt en gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage. De wijk ligt tegenover de TU Delft met station Delft Campus (3 min) en station Delft (7 min) op fietsafstand. Verder zit je zo op de snelweg en zijn Den Haag, Rotterdam en het vliegveld op minder dan een kwartier rijden. Parkeren is makkelijk, met vergunning, direct achter de woning.
Begane grond:
Delftse stoep, entree van de woning in de hal met modern vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met fraaie gietvloer en met trapkast met daarin de warmtepomp en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en Quooker.
De zonnige achtertuin is 7,5 meter diep, gelegen op het zuidoosten, en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning een prima slaapkamer met Frans balkon en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. Aan de achterzijde de zeer ruime hoofdslaapkamer met inloopkast, deze kamer is eventueel op te delen in twee kamers.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte aan de voorzijde met opstelplaats wasmachine/droger, omvormers voor de zonnepanelen en de WTW. Mooie, hoge voorslaapkamer met entresol, vaste inbouwkast en dakvenster. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met Velux dakvenster.
DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Deze maatregelen maken van jouw NOM-huis een energie neutrale woning en zorgen bovendien voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Hoe comfortabel wil je het hebben? Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018
– gebruiksoppervlak 147 m2, inhoud ca. 552 m3
– perceelgrootte 119 m2, eigen grond
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling!
– Vloerverwarming is per kamer regelbaar.
– voorzien van 34 zonnepanelen, in 2022 gedemonteerd, gecontroleerd en opnieuw aangesloten
– 10-jarig all-in onderhoudscontract vanaf oplevering op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmtelevering, koude levering, warmte tbv warm tapwater en elektriciteit
– 10-jarig Energie Prestatie Certificaat
Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!
|