Specificaties

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

  • Oppervlakte: 124 m2
  • Perceel: 122 m2
  • Inhoud: 451 m3
  • Bouwjaar: 2018
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In de meest duurzame wijk van Nederland “Rijswijk Buiten” treft u deze uitermate verzorgde eengezinswoning welke met gevoel voor smaak is ingericht en afgewerkt. De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een serre aan de achterzijde en een tweetal parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.

Met zijn drie maar mogelijk 4 of 5 slaapkamers is dit de ideale gezinswoning in een leuke kindvriendelijke wijk!

Indeling:
Entree in hal met meterkast, toilet met wastafel, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een 4 pits inductiekookplaat. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels schuifpui is er toegang tot de serre waar thans een sfeervolle extra zithoek is gecreëerd. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het Noordoosten. Dit klinkt in eerste instantie niet heel zonnig maar het overgrote deel van de dag is er een plekje in de zon te vinden. Dit komt mede door de ligging op de hoek, de avondzon valt in de zomerperiode precies naast de woning de tuin binnen. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Achter de woning zijn er een tweetal parkeerplaatsen gelegen.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Badkamer eveneens aan de voorzijde gelegen, deze is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en door het samenvoegen van een tweetal kamer, is er ruimte ontstaan voor een goede formaat inloopkast.

2e verdieping:
Entree in open zolderverdieping, deze ruimte in momenteel in gebruikt als slaapkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een aparte ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, boiler en de WTW installatie.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.

Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in de extra grote 200 liter boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om het douchewater te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

OMGEVING
Rijswijk Buiten is een jonge wijk die uitermate geschikt is voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich de kinderopvang en basisschool en het tijdelijke medisch centrum, aan de overkant van de Beatrixlaan volgt een tweede basisschool en het definitieve medisch centrum. Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In Delft en Rijswijk vindt u op fietsafstand de mogelijkheid tot het doen van de dagelijkse boodschappen. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water maar met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2018
– Gelegen op 122 m2 eigen grond
– Woonoppervlakte 124 m2 conform de NVM meetinstructie
– Tweetal privé parkeerplaatsen op achtergelegen parkeerplaats, VVE mandelig gebied € 21,80 per maand
– De warmtepomp, het boilervat, de bron en PV-panelen zijn eigendom van Energie Exploitatie Rijswijk Buiten BV. Maandelijkse huurprijs inclusief onderhoud bedraagt € 121,- per maand. Afkopen is mogelijk en bedraagt ca. € 9.890,-. Na aanschaf bedraagt het maandelijkse onderhoudstarief ca. € 40,-
– Voorzien van uitgebreide elektrische installatie
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Grote elektrische boiler

Overweegt u deze woning te kopen?…Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie