Vraagprijs: € 875.000 k.k.
In het fraaie, in 2023 opgeleverde, nieuwbouwproject PoortMeesters aan de rand van het levendige historische centrum van Delft bieden wij dit energieneutrale 5-kamer herenhuis met drie woonlagen te koop aan. Het gebouw kenmerkt zich door de twee prachtige blauwe poorten naar de gemeenschappelijke binnentuin.
De luxe en fraai afgewerkte woning is gelegen aan de ‘oevers’ van Nieuw Delft tussen de Industriestraat en de Nieuwe Gracht met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voor de bewoners. Daarbovenop is een gemeenschappelijke waterneutrale daktuin met innovatief watersysteem aangelegd. De tuin kan maar liefst 500.000 liter water bergen en kan zo in droge perioden de eigen planten van water voorzien. Aan de voorzijde van de woning komt een brede groenvoorziening met bomen die binnenkort wordt aangelegd.
De woning is van diverse gemakken en luxe voorzien: een heerlijk lichte eet-/tuinkamer met luxe keuken, een riante berging met vaste kastenwand met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een zeer grote woonkamer met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, een luxe en tijdloze badkamer en de master bedroom heeft een vrijstaand ligbad.
Met recht een instapklaar herenhuis op een ideale locatie! Hier woont u rustig in een nieuwe woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Begane grond:
Entree via de voortuin. U bereikt direct de eetkamer/woonkeuken met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een spoel-/kookeiland met inductieplaat met ingebouwde afzuiginstallatie (BORA), vaatwasser en Quooker Flex. In de kastenwand bevinden zich de stoomoven, de combi-magnetron en een grote koelkast. Achter wegschuivende deuren vindt u veel handige opbergruimte voor apparatuur welke normaal gesproken los op het aanrecht zouden komen te staan, zoals koffiemachine en broodrooster. In de eetkamer bevindt zich een grote kast welke een geheel vormt met de smaakvolle keuken. Open trap naar de eerste verdieping. Via tussenhal, in gebruik als garderoberuimte, met modern vrijhangend toilet met fonteintje bereikt u de grote berging. In de berging zijn twee grote kastenwanden waar onder andere de wasmachine en droger, op hoogte, in geplaatst kunnen worden. De berging biedt toegang tot de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft.
Eerste verdieping:
Een heerlijk lichte open ruimte met eet-/werkgedeelte aan de voorzijde met frans balkon. Hier heeft u een mooi en vrij uitzicht vanuit de grote raampartij. Luxe pantry met Quooker en koelkast. Aan de achterzijde gelegen zitgedeelte met schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. Het dakterras bevindt zich op de gemeenschappelijke daktuin. Open trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, berging met opstelplaats warmtepomp en boiler. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen luxe en moderne badkamer, volledig betegeld, met inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Ruime master bedroom met vrijstaand ligbad en frans balkon.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2022
– woonoppervlakte 159 m2 conform meetinstructie, inhoud 547 m3
– perceeloppervlakte 71 m2 eigen grond
– energielabel A+++
– verwarming en warmwatervoorziening via water/lucht warmtepomp met twee boilers, totaal 246 liter
– geheel vloerverwarming met individuele regeling per ruimte
– 16 zonnepanelen
– gemeenschappelijke water neutrale daktuin
– eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 45,54 en gemeenschappelijke binnentuin € 36,54
– houten binnen kozijnen met stompe deuren
– fraaie tegelvloeren en wanden voorzien van glad glasvliesbehang
– zeer centraal gelegen in een nieuwe woonwijk met alle voorzieningen van de binnenstad van Delft op loop- en fietsafstand
– gunstige ligging nabij buurtwinkels, scholen en uitvalswegen
Overweegt u deze woning te kopen? …….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|