Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Goed onderhouden en zeer speels ingedeeld 3-kamer split-level startersappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten. Gelegen in een bijzonder monumentaal gebouw met een zeer centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer en op loopafstand van het centrum en Winkelcentrum De Hoven Passage!
Het gebouw ‘Elvira’ is in 1960 ontworpen in een zeer functionele stijl: het gebouw telt dertien lagen en een uitgekiende ‘split-level’ stapeling van 64 woningen. De toren heeft als ontsluiting maar één middengang per drie verdiepingen. Achter de voordeuren bevinden zich korte trappen van een halve verdieping naar de woonvertrekken.
Indeling:
Begane grond: moderne afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen, lift naar het tweede woonniveau, inpandige gang naar woning met eigen entree.
Tweede niveau: entree in de hal met trap naar beneden. Toegang tot de lichte woonkamer met vaste kast en deur naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken een deur naar het balkon. Vanaf het balkon heeft een heerlijk vrij en groen uitzicht. Halve trap naar beneden naar het eerste niveau.
Eerste niveau: ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers van goed formaat, waarvan een met deur naar het zeembalkon. Moderne volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat modern vrijhangend toilet met wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1961
– energielabel D
– gebruiksoppervlakte: ca. 67 m2 (conform meetinstructie)
– inhoud: ca. 209 m3
– eigen fietsenberging in de onderbouw
– gemeentelijk monument
– verwarming middels blokverwarming
– warmwatervoorziening middels geiser (Nefit, bouwjaar 2014)
– actieve VvE € 258,- per maand
– voorschot stookkosten € 68,- per maand
– de VvE heeft verduurzamingsplannen waardoor de servicekosten hoger kunnen worden in de toekomst
– gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een oud-pand-clausule en een asbestclausule opgenomen
– oplevering: vanaf 10 augustus 2025
Overweegt u dit appartement te kopen? …………Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
|