Industriestraat 270 Delft

Omschrijving

Schitterend modern wonen in alle opzichten! Op een heerlijk centrale locatie treft u een drie kamer luxe afgewerkt hoek-appartement, op steenworp afstand van het centraal treinstation en centrum van Delft! De woning beschikt over A++ label, een balkon met leuk uitzicht en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

Dit gasloze, bijna energie-neutrale driekamerappartement is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming en koeling, WKO- en WTW-installaties, moderne apparatuur en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De woning is gelegen op een mooie locatie met goede aansluitingen voor het verkeer, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het historische centrum van Delft met haar faciliteiten bevindt zich op 5 fietsminuten en daarnaast bevindt zich het winkelcentrum de Hoven passage om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met videofoon en brievenbussen en de algemene fietsenstalling. Lift of trap naar de verdiepingen.

In de onderbouw bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats.

6e Verdieping:
Entree van het appartement in de gang met meterkast, ruim vrij hangend toilet met fonteintje, vaste kast met opstelplaats warmtepomp en WTW en een ruime berging/waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Lichte woonkamer met moderne open keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het ruim balkon met de middag- en avondzon. Twee prima slaapkamers, moderne, luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2022
– woonoppervlakte 71m2 conform NVM meetinstructie, inhoud 235 m3
– energielabel A++
– volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ triple glas
– voorzien van een WKO systeem/unit (huur via VVE), een duurzame manier waarop warmte en koude wordt opgewekt
– kosten voor WKO verwarming en koeling circa op € 100 per maand all in
– vloerverwarming/-koeling door het gehele appartement
– het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen, de energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten
– eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– SWK waarborgcertificaat aanwezig
– bijdrage VvE € 109,38 per maand voor de woning en € 29,16 per maand voor de parkeerplaats
– gezamenlijke fietsenstalling
– gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen

Overweegt u dit appartement te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Locatie