Specificaties

Vraagprijs: € 435.000 k.k.

  • Oppervlakte: 95 m2
  • Inhoud: 330 m3
  • Bouwjaar: 1922
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Nabij het centrum, tussen de geliefde wijken Hof van Delft en Westerkwartier, treft u deze bijzonder ingedeelde jaren ’20 dubbele bovenwoning met schitterend dakterras, gelegen op loopafstand van het centrum, diverse scholen, buurtwinkels, park, station, bus, tram en het zwembad.

Indeling:
Entree, hal, gerenoveerde trappenhuis met fraaie trapverlichting naar 1e en 2e verdieping.

1e verdieping:
overloop met paneeldeuren naar alle ruimtes, toilet met fonteintje, berg-/voorraadkast en een werk-/studeerkamer aan de straatzijde met wastafel.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met een open haard en openslaande deuren naar het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met mooie erker met vrij uitzicht en voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en losse koelkast.
De gehele verdieping heeft een plafondhoogte van 2.88m!

2e verdieping:
op de overloop met wederom fraaie paneeldeuren een wasruimte annex bergruimte met toilet. De moderne badkamer is geheel betegeld, afgewerkt met een luxe natuursteenwand, voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, grote wastafel, een sauna voor de liefhebber en natuurlijk daglicht dankzij een lichtkoepel. De riante slaapkamer aan de voorzijde heeft aangrenzend een kleedkamer met vaste kastenwand (welke terug te brengen is naar een slaapkamer).

Vanaf de 2e verdieping is er een vaste, goed beloopbare trap naar het riante dakterras van bijna 27 m2 met uitzicht op binnenstad van Delft, goede vlonders en met een mooie glazen balustrade.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 95 m2 conform de NVM meetinstructie
– Aan de voorzijde van het appartement zijn de kozijnen eind 2019 vervangen door kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas met moderne draai- en kiepramen voor ventilatie
– Vereniging van Eigenaren is opgericht met inschrijving bij Kamer van Koophandel, reservering voor gezamenlijk onderhoud en goed onderling overleg!
– Het dakterras is in 2015 professioneel aangelegd, met toestemming van de VVE, hetgeen voor eigendomsoverdracht notarieel wordt vastgelegd
– Alle ruimtes zijn in de loop van jaren met hulp van een binnenhuisarchitect gerenoveerd
– Alle vloeren in het huis zijn voorzien van smoked eikenhouten planken vloerdelen
– Specials:
* Alle kamers hebben een tv kabel aansluiting
* De grote slaapkamer heeft ook een netwerkaansluiting
* De voordeur heeft een veiligheidsslot met fingerprintscanner
* Glasvezel wordt binnenkort gratis aangelegd door KPN.
– Gelegen nabij alle voorzieningen, park, winkels, scholen, centrum en openbaar vervoer

Verschillende artist-impressions zijn door “Haagse Architect” toegevoegd om een beeld te geven van de diverse mogelijkheden bij en met dit appartement

Overweegt u dit appartement te kopen?………Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Locatie