Specificaties

Vraagprijs: € 995.000 k.k.

  • Oppervlakte: 234 m2
  • Perceel: 97 m2
  • Inhoud: 850 m3
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Een uniek object in het hart van het centrum van Delft. Op deze markante plek kunt u wonen in een schitterend ruim en sfeervol bovenhuis met een fraai dakterras en uniek uitzicht, terwijl de winkel op de begane grond uw woonlasten sterkt verlaagt of vrijwel tot nul reduceert! 

Uiteraard is de winkel ook naar eigen inzicht te gebruiken, dit monument wordt vrij van huur en gebruik geleverd, maar denkt u eens na over de mogelijkheden voor verhuur binnen Box 3. Wij vertellen u er graag meer over.

Indeling
Begane grond via Hippolytusbuurt 47:
entree tot zeer ruime en diepe winkelruimte (13.15 m. diep) met trapkast annex kitchenette. Toegang tot de hal (met deur naar Heilig Geestkerkhof) met afsluitbaar trappenhuis naar dubbel bovenhuis en achtergelegen kamer/kantoor en toiletruimte met fonteintje.
Een derde ingang tot het pand is via het plein aan het Heilig Geestkerkhof.

Eerste verdieping via Heilige Geestkerkhof 21:
via eerder benoemde ruime toegangshal met de afsluitbare trapopgang bereikt u de riante living met het originele balkenplafond en luxe laminaatvloer, strakke wanden en een zee van licht door de vele raampartijen!
Een meer Delfts uitzicht bestaat er niet: zicht op de gracht, op de kerk en op de Choorstraat.
Aan de achterzijde is een heerlijke woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras op het Zuidwesten. Het terras van circa 19 m2 is voorzien van een fraai smeedijzeren hekwerk en duurzame vlonders.
Tussen woonkamer en keuken is een nis alwaar modern (2e) toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
overloop met fraai balkenplafond en direct zonlicht vanuit de badkamer. De ruime maar bovenal luxe badkamer is voorzien van een schuifdeur en zijraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met spatscherm, riant losstaand ligbad, 3e toilet en badmeubel met 2 waskommen op een teak houten blad.
Aan de grachtzijde is een ruime slaapkamer, circa 24 m2, met toegang tot een wasruimte en een luik naar de vliering.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, ruim 19 m2, met dakkapel enerzijds en dakvenster anderzijds en fraai balkenplafond tot de nok.

Vliering:
te bereiken middels losse trap, maar een zeer goed bruikbare ruimte als berging en opslag, geheel bevloerd en opstelplaats voor de cv ketel. De vliering heeft een vloermaat van circa 32 m2.

Bijzonderheden:
– originele bouwjaar 1540, rigoureus verbouwd en gerenoveerd in 1998 en de bovenwoning in 2010
– woonoppervlakte 234 m2, inhoud 850 m3
– het betreft een Rijksmonument, geregistreerd onder nummer 11781
– de bestemming is “Centrum-Bijzonder winkelgebied”, categorie I
– alle wanden zijn opnieuw geïsoleerd geplaatst en gestuukt
– verwarming middels cv combiketel, merk Bosch (2010) en mechanische ventilatie
– in 2010 is gas en electra in de woning vernieuwd, electra was in 1998 (gedeeltelijk waar nodig) voor de winkel reeds gedaan
– complete keuken in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast (rvs), 1 meter breed rvs fornuis met oven en afzuigkap

Mede vanwege de 3 ingangen kan dit pand eenvoudig gesplitst worden in een winkelpand op de begane grond en afzonderlijk dubbel bovenhuis!

Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure