Vraagprijs: € 550.000 k.k.
DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL 2023 TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR
UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK
Een zeer bijzonder ingedeeld, heerlijk woonhuis aan de geliefde Harmenkokslaan met zonnige achtertuin en schuur. In de Harmenkokslaan heeft u alle voordelen van het centrum in een rustige straat, waar u bij goed weer kunt kiezen voor ofwel de gezelligheid van het leven in de straat opzoeken ofwel de privacy van uw eigen tuin.
Gemeentelijk monument, in oorsprong mogelijk nog van voor 1525, totaal 109 m² woonoppervlak en 79 m² eigen grond.
Gesitueerd aan de rand van het centrum en daarmee op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en recreatiegebied ‘de Delftse Hout’.
Indeling:
Entree van de woning de hal met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar. Binnenkomst in de ruime woonkamer met grote ramen en een fraaie schouw met houtkachel. Separaat vrij hangend toilet. Aan de woonkamer gelegen de moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Fraaie serre met toegang tot de goed aangelegde, zonnige achtertuin met stenen schuur.
1e Verdieping:
Als u de trap oploopt komt u op de overloop met toegang tot het voorhuis en het achterhuis, op de overloop de opstelplaats met een wasmachine en droger in kast en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde een mooie kamer, nu in gebruik als tweede woonkamer, over de volle breedte. Aan de achterzijde van de woning een leuke slaapkamer met trap naar het entresol, goed in gebruik als slaapkamer.
Tussengelegen badkamer met vloerverwarming, ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een raam voor daglicht.
2e Verdieping:
Entree via de trap die omhoog gezet kan worden om de bergruimte er onder te bereiken, opkomst in een lichte slaapkamer met twee dakkapellen en vaste kasten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar oorspronkelijk 1525
– 109 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 79 m2 eigen grond
– Energielabel E (uit 2016)
– verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel 2014
– modulair CV systeem, de ruimtes zijn afzonderlijk in te stellen
– Gemeentelijk Monument en beschermd stadsgezicht, gelegen nabij de het water van het Rijn Schie kanaal en de historische Oostpoort
– De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten. Diverse basis scholen op loopafstand.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
-Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|