Specificaties

Vraagprijs: € 435.000 k.k.

  • Oppervlakte: 139 m2
  • Perceel: 127 m2
  • Inhoud: 494 m3
  • Bouwjaar: 1995
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In de wijk Hoornse Hof vindt u deze moderne, verrassend ruime eengezinswoning met 3 grote slaapkamers (welke uit te breiden is naar 4 of 5 slaapkamers), 2 badkamers en een fijne (thuis)werkplek boven de vide met 5 meter hoge ramen.

Naast een zonnige en gezellige achtertuin met berging en achterom heeft deze woning ook nog een balkon aan de straatzijde én een dakterras op het zuidoosten. De woning biedt de mogelijkheid om nog meer woonoppervlakte te realiseren door de vide en/of balkon tot slaapkamer om te bouwen zodat er 4 of 5 gelijkwaardige grote slaapkamers ontstaan.

De Hoornse Hof is een kindvriendelijke wijk met buurtwinkels, sportclubs, scholen, kinderboerderij en een speeltuin in de buurt terwijl het centrum zich op zo’n 10 fietsminuten afstand bevindt.

Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van 38 m2 met parketvloer en open haard. De vrijwel geheel glazen schuifpui reikt van de begane grond tot de prachtige vide op de 1e etage. De ruime open keuken in U-opstelling geeft zicht op de straat en is voorzien van een vaatwasser, apothekerskast, koelkast, vriezer, magnetron en oven.

1e Verdieping:
Studeer- annex (thuis)werkplek van ruim 10 m2, met goede bergruimte onder de trap en met zicht op de woonkamer en de achtertuin. De ruime volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafelmeubel en douche. Aan de straatzijde bevindt zich een grote slaapkamer van circa 16 m2.

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer (circa 15 m2) met een vaste kast en toegang tot een zonnig dakterras van circa 12 m2. De 2e badkamer heeft een ruime inloopdouche, 3e toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde heeft een woning-breed-balkon en een vaste kast voor opslag en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1995, perceelgrootte 127 m2, eigen grond
– woonoppervlakte 139 m2, inhoud 494 m3
– energielabel A
– 12 zonnepanelen met micro-omvormers (2012)
– mechanische ventilatie vernieuwd in 2016
– verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (Daalderop 2010)
– begane grondvloer voorzien van parket en de eerste verdieping van laminaatvloer
– gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– gunstig gelegen aan een autoluwe straat nabij winkels, scholen, park, centrum Delft en
uitvalswegen A4 en A13 met 2 vergunningen voor knip Dijkshoornseweg Delft.

Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Locatie