Specificaties

Vraagprijs: € 900.000 k.k.

  • Oppervlakte: 189 m2
  • Perceel: 132 m2
  • Inhoud: 700 m3
  • Bouwjaar: 2017
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Uitzonderlijk; nieuwbouw in het centrum van Delft, op korte loopafstand van het historisch centrum en station gelegen treft in dit ruim herenhuis met maar liefst 7 slaapkamers, voor- en achtertuin met achterom. Opgeleverd in 2017, inclusief parkeerplaats in de nabijgelegen garage.

Kenmerkend voor de woning; gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en maar liefst 189m2 gebruiksoppervlak. Door de hoogwaardige isolatie en duurzame voorzieningen heeft u hier lage energiekosten.

De woning is gelegen in de Coendersbuurt, in het project “Het Straatje”, een heerlijk autoluw gebied met Delftse Stoepen waar u aan de voorzijde van de woning contact met de buurt heeft terwijl u ook de privacy van de eigen achtertuin kunt opzoeken.

Het Straatje is een moderne weerspiegeling van de prachtige historische Delftse binnenstad, geïnspireerd door het beroemde straatje van de Delftse Meester Johannes Vermeer en een vertaling naar anno nu. Het resultaat mag er zijn: In Het Straatje! is het intiem wonen met een echt stedelijke sfeer, maar dan wel heel comfortabel, modern en duurzaam. En natuurlijk met veel afwisseling in het gevelbeeld. Want ook in de 16e eeuw bepaalde de eigenaar zelf hoe het huis eruit kwam te zien. En dat is vandaag de dag niet anders!

Indeling:
Entree in een ruime hal met meterkast, modern vrij hangend toilet en trapopgang. Aan de voorzijde de dichte, moderne keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aan de tuinzijde van de woning de ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast met opstelplaats warmtepomp.

De achtertuin is stads, groen ingericht en voorzien van een goede berging met achterom.

1e Verdieping:
overloop met vaste kast, modern toilet met fonteintje, grote slaapkamer aan de voorzijde met een fraai bloemkozijn en een inloopkast. Tussengelegen badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Achterslaapkamer over de volle breedte van de woning.

2e Verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimtes, ook op deze verdieping een volwaardige badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

3e Verdieping:
overloop met toegang tot de inpandige berging/wasruimte, slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een dakkapel.

Bijzonderheden:

– 189 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 132 m2 eigen grond
– apart appartementsrecht van de parkeerplaats in de nabij gelegen garage, bijdrage € 33,47 per maand
– parkeerplaats voorzien van laadpaal
– Warmwatervoorziening door middel van een boiler van 300 l die verwarmd wordt door de warmtepomp.
– Verwarming van het gehele huis via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp met verticale bodem-warmtewissellaar.
– Glasvezelaansluiting voor TV, telefoon en internet.
– energielabel A
– lage energielasten, thans € 108 per maand
– bezoekers parkeren mogelijk.

Overweegt u deze woning te kopen?………..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie