Specificaties

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

  • Oppervlakte: 74 m2
  • Perceel: 61 m2
  • Inhoud: 280 m3
  • Bouwjaar: 1885
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het populaire Westerkwartier bieden wij deze leuke woning te koop aan. Deze stadse woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, zonnige achtertuin, badkamer op de slaapverdieping en een dakopbouw met de hoofdslaapkamer op de tweede verdieping.

In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, scholen en het station Delft en de historische binnenstad van Delft op korte loopafstand te bereiken.

Indeling:
Entree in hal met meterkast 3 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft in de huidige indeling aan de voorzijde ruimte voor de eettafel en het zitgedeelte met schouw aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning is er tevens toegang tot de keuken. Deze nette keuken is voorzien van een oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten, doorlopend tot achter de keuken en daarmee wat ruimer dan gemiddeld.

1e Verdieping:
zeer ruime overloop met de studeer-/werkruimte met twee dakramen, inbouwkasten (eenvoudig af te scheiden tot slaapkamer). Slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het platte dak, te gebruiken als dakterras. Eveneens aan de achterzijde gelegen; de verzorgde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
opkomst in één ruimte, nu de hoofdslaapkamer met houten vloer, ingebouwde kast en bergruimte.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1885
– 74 m2 gebruiksoppervlak conform de NVM meetinstructie
– 61 m2 eigen grond
– Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel uit 2012
– Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
– Energielabel E
– Dakopbouw geplaatst in 1994
– Aanvaarding kan op relatief korte termijn
– De woning heeft goed lopende trappen met tussenbordessen
– Zonnige (besloten) achtertuin op het zuidwesten met berging;
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de historische binnenstad en openbaar vervoer (bus, tram en trein)
– Gebruikelijke oud pand clausule van toepassing

Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie