Vraagprijs: € 945.000 k.k.
Aan de gracht, in de moderne wijk Nieuw Delft, op steenworp afstand van het Centraal Station én op loopafstand van de binnenstad, vindt u deze prachtige moderne, brede en duurzame 7-kamerwoning.
Kenmerkend: met een binnenmaat van 5.74 uitzonderlijk breed, veel leefruimte, goede lichtinval, vijf slaapkamers, grote werkruimte, tuin met achterom en een privé gelegen dakterras van 39m2. In de nabijgelegen parkeergarage (afstand 50 meter) heeft u een eigen parkeerplaats.
Door de hoogwaardige isolatie en duurzame voorzieningen heeft u hier naast het comfort van vloerverwarming en koeling bijzonder lage energiekosten.
De Graaf Floriskade is een unieke en vriendelijke, autoluwe straat in de Coendersbuurt met een opvallende diversiteit aan herenhuizen. Een heerlijk autoluw gebied met Delftse Stoepen waar u aan de voorzijde van de woning contact heeft met de buurt, terwijl u ook de privacy van de eigen achtertuin en of op het eigen dakterras kunt opzoeken.
De Coendersbuurt is een moderne weerspiegeling van de prachtige historische Delftse binnenstad met veel afwisseling in het gevelbeeld en in de breedte van de woningen.
Begane grond:
Entree in de ruime hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Gezellige tuingerichte woonkamer met trapkast alwaar de opstelling warmtepomp en boilervat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten met berging en achterom. Aan de voorzijde treft u de moderne (middels glazen/stalen wand af te sluiten) keuken. De keuken is luxe en voorzien van een composiet werkblad, oven, oven/magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren toegang tot de Delftse Stoep waar u van de ochtend- en middagzon geniet.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat tweede vrij hangend toilet met fonteintje. Royale en door grote raampartijen zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde, twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen de volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels.
Tweede verdieping:
Opkomst direct op de grote werkruimte aan de voorzijde met bloemkozijn en pantry voorzien van koelkast. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Tussengelegen waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger.
Derde verdieping:
Overloop met toegang tot een bergkast en entree naar het fraai en privé gelegen dakterras. Hier heeft u leuk uitzicht over de omgeving en de zon van ‘s-ochtends vroeg tot ‘s-avonds laat.
Kenmerken:
– Bouwjaar 2017
– Woonoppervlakte 176 m2 conform de NVM meetinstructie, inhoud 606 m3
– Gehele woning voorzien van fraaie PVC vloeren met vloerverwarming
– Vloerverwarming per verdieping instelbaar
– Snel glasvezel internet
– Aluminium kozijnen HR++ glas, erker hardhout, lage onderhoudskosten
– Screens op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde
– Eigen parkeerplaats, bijdrage parkeerplaats circa € 29,- per maand
– Energielabel A
Overweegt u deze woning te kopen? …….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|