Specificaties

Vraagprijs: € 650.000 k.k.

  • Oppervlakte: 188 m2
  • Perceel: 100 m2
  • Inhoud: 675 m3
  • Bouwjaar: 1980
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In het hart van het historisch centrum treft u dit fraaie en bijzonder ingedeeld grachtenpand. Rustig gelegen, met een prachtige woonkamer met dakterras op de verdieping, een heerlijke eetkeuken op de begane grond en vooral veel leefruimte! 188m2 gebruiksoppervlak en een privé gelegen dakterras van 22m2.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, aan de voorzijde gelegen slaap/studeerkamer, tweede voorkamer in gebruik als garderobe en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde gelegen ruime moderne eetkeuken met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en Quooker. Vanuit de keuken mooi zicht op het fraaie trappenhuis naar de verdiepingen en de gezellige patio. Via het glazen trappenhuis met schuifpui naar de pation bereikt u de achtergelegen multifunctionele ruimte, thans in gebruik als wasruimte/bijkeuken. Naast de woning ligt een overbouwde poort die toegang geeft tot het trappenhuis en de straat. Te gebruiken als achterom of fietsenberging.

1e Verdieping:
via trapopgang toegang tot het vrij gelegen dakterras (5×4.42) en de grote woonkamer met apart deel met open gashaard, een breed stroken eiken parketvloer, vloerverwarming en aan de voorzijde over de volle breedte van de woning een fraai zicht op de gracht. Grenzend aan de woonkamer de overdekte poort als bergruimte met opstelplaats CV ketel 2020.

2e Verdieping:
overloop met ruim toilet, toegang tot de goede slaapkamer aan de achterzijde en klein balkon. Hoofdbadkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en toilet. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle, echt grote slaapkamer met inloopkast.

Bijzonderheden:

– 188m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– 100m2 eigen grond
– bouwjaar 1980
– dakbedekking uitbouw keuken 2011, dakterras 2008 vernieuwd
– plat dak 2e verdieping (tussen twee huizen) 2020 vernieuwd
– goot voorzijde wordt dit najaar vervangen
– verkoop met oud pand- en materialen clausule
– gelegen aan een rustige gracht, met alle voorzieningen van de binnenstad en het station op loopafstand

Overweegt u deze woning te kopen?………..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie