Vraagprijs: € 585.000 k.k.
Onder de toren van de Nieuwe Kerk in het centrum van Delft zijn er in 2006 een vijftal authentieke en unieke stadshuizen gebouwd. Eén van deze huizen, de maisonnette die wij u te koop aanbieden, heeft een aantal extra verrassingen waardoor u bijna niet anders dan spontaan verliefd kunt worden op dit gezellige huis, haar rustige binnenplaats en de vrije uitzichten aan zowel de voor- als de achterkant van het pand. Een heerlijke plek met direct toegang tot het marktplein via de Oudemanshuispoort in de binnentuin.
De voorgevels van de 5 huizen zijn geheel in de stijl van de 16e eeuw, gekleurd door schoonheid, karakter en originaliteit. U heeft optioneel een eigen parkeerplaats onder de woning en staat binnen 3 minuten wandelen op de grote markt, de gezellige Beestenmarkt en de terrassen op het Doelenplein. Het pand staat in een autoluwe zone waar u als bewoner ontheffing voor heeft. Een zeer riante berging biedt meer dan genoeg ruimte voor opslag, of zelfs voor een kleine werkplaats.
De woning heeft een speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich een atelier/tuinkamer welke geschikt is als slaapkamer of werkkamer. De woonverdieping met open keuken en dakterras bevindt zich op de 1e etage en de slaapverdieping met een tweetal slaapkamers en de badkamer treft u op de tweede verdieping. Zo woont u in de binnenstad van Delft, maar heeft u toch extra privacy en praktisch geen last van de geluiden op straat.
Indeling:
Entree, ruime gang met meterkast (9 groepen), toilet met wastafel en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer welke uitermate geschikt is als werkkamer, slaapkamer of atelier. Middels openslaande deuren is er toegang tot de patiotuin. Vanuit de patiotuin is er tevens toegang tot de parkeergarage en is er een achterom met toegang tot de Voldersgracht.
1e verdieping:
Open entree op de ruim bemeten woonverdieping. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde treft u de keuken welke is voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang tot het zonnige dakterras met waanzinnig uitzicht richting de Nieuwe Kerk.
2e verdieping:
Overloop, bergkast en ruimte voor opstelplaats C.V.-combiketel en wasmachineaansluiting. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een fraai uitzicht richting de Nieuwe Kerk. Nette badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad. Via het Velux dakvenster is er een plezierige lichtinval. De tweede, eveneens ruime slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er middels een vlizo trap toegang tot de ruime vliering onder de kap.
Kenmerken:
– Bouwjaar 2006
– Woonoppervlakte 130 m2 conform de NVM meetinstructie
– Schilderwerk alle kozijnen wordt professioneel uitgevoerd eind mei 2023
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 80,- per maand
– Eigen parkeerplaats, apart te koop voor € 35.000,- k.k., bijdrage parkeerplaats € 25 per maand
– Zeer ruime berging in ondergelegen parkeergarage in de prijs begrepen
– Ruime bergvliering onder de kap
– Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel circa 2014
– Energielabel A
– Centraal stofzuigersysteem aanwezig
Overweegt u deze woning te kopen? …….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|