Specificaties

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

  • Oppervlakte: 84 m2
  • Perceel: 75 m2
  • Inhoud: 340 m3
  • Bouwjaar: 1918
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Heerlijk, direct aan de rand- en op loopafstand van de binnenstad gelegen treft u hier een bijzonder sfeervol woonhuis met de tuin op het zuiden, schuur en achterom. De woning is gelegen in een gezellige straat, beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft de mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen. Binnen 2 minuten lopen staat u in het oude historische centrum met een ruime keuze aan horecagelegenheden en winkels, ook recreatiegebied de Delftse Hout ligt op loopafstand. Nabij uitvalswegen, A-13

Begane grond:
Entree, hal met meterkast 10 groepen met aardlekschakelaar en trapopgang. Bijzonder lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in de aanbouw voorzien van diverse inbouwapparatuur: close in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich het toilet en vanuit de keuken is er tevens een deur naar de goed aangelegde, fraai bestraatte achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging, overkapping en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel, vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats elektrische boiler. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, tussengelegen moderne badkamer (2011) met een ruime douche, ligbad en wastafel. Aan de achterzijde de hoofslaapkamer met grote schuifwandkast. Boven de badkamer is er een bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1918.
– gelegen op 76 m2 eigen grond.
– gebruiksoppervlakte 84 m2 en inhoud 340 m3.
– verwarming middels infraroodpanelen en warmwatervoorziening via elektrische boiler, 2019 geplaatst.
– energielabel is met G bijzonder laag, dat gaat er vanuit dat alle panelen altijd aanstaan, in geval van verwarming, in de praktijk betreft het een goed geïsoleerde woning met vloer- en dakisolatie.
– op twee kleine ramen na voorzien van dubbele beglazing.
– in 2009 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd en is de schuur (gefundeerd) geplaatst.
– dak keuken vervangen 2013.
– verkoop met gebruikelijke oud pand clausule.
– gelegen op loopafstand van het centrum en nabij Delftse Hout en A-13.

Overweegt u deze woning te kopen?…………….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure