Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Comfortabel wonen in een verrassend groene woonwijk in een ruime eengezinswoning met diepe tuin en eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning! Deze instapklare 5-kamer eengezinswoning is recent opgeleverd (2018) vanuit nieuwbouwproject Wonen à la Carte Hofje van Chopin. Gelegen in de wijk Buitenhof tussen laagbouwwoningen en het woonzorgcentrum Die Buytenweye aan de Chopinlaan. Aan de noordzijde grenst de locatie aan groengebied met water.
De Buitenhof is een levendige wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De verkeersluwe wijk heeft diverse buurtwinkels waaronder de Lidl supermarkt en het winkelcentrum De Hoven Passage op loopafstand. Het park Buitenhof en het recreatiegebied Kerkpolder met een zwembad en een voetbalvereniging liggen eveneens op loopafstand. Ook zijn er (basis en middelbare) scholen en diverse zorgvoorzieningen, waaronder het Reinier de Graaf ziekenhuis in de directe omgeving gelegen.
Indeling:
Begane grond: entree via de voortuin in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde (2018) voorzien van kookeiland, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Het kookeiland heeft aan bijpassende eettafel en zowel deze tafel als het kookeiland en de keuken zijn voorzien van een noten houten aanrechtblad. Via het zitgedeelte aan de achterzijde heeft u middels de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met via een trappetje naar verhoging alwaar de fietsenberging voorzien van elektra en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer aan de voorzijde (2018) voorzien van dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine, droger en c.v.-ketel (Intergas 2018). Slaapkamer met Fakro dakvenster aan de achterzijde. Berging achter knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2018
– energielabel A
– gebruiksoppervlakte 106 m2 conform meetinstructie, inhoud 384 m3
– gelegen op een ruim perceel van 168 m2 eigen grond
– eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning (nummer 20)
– mandeligheid ten behoeve van parkeren, kosten € 32,- per maand, vergaderingen, notulen, etc. zijn aanwezig
– de woning is volledig geïsoleerd
– volledig voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd bij oplevering in 2018
– verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas Xtreme uit 2018)
– vloerverwarming op de begane grond
– 5 zonnepanelen, geplaatst tijdens de bouw in 2018
– winkels op loopafstand als ook openbaar vervoer (tram) en winkelcentrum De Hoven Passage
– goede verbinding naar diverse uitvalswegen, A13, A4 en N470
Overweegt u deze woning te kopen?……Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
|