Specificaties

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

  • Oppervlakte: 82 m2
  • Inhoud: 245 m3
  • Bouwjaar: 1936
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning op loopafstand van het historische centrum van Delft, centraal gelegen in het geliefde Hof van Delft!
Deze verrassend lichte parterre met bovenkamer heeft tevens een volledig geïsoleerde praktijk-/hobbyruimte in de ruime (71 m2!) zonnige tuin.

Indeling:
entree/hal met authentieke jaren ’30 tegeltjes en plavuizenvloer, meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar en ruime bergkast onder de trap. Toegang tot de lichte woonkamer met romantische kachel en openslaande deuren naar de tuin. De tijdloze open keuken is voorzien van een extra breed aanrechtblad en inbouwapparatuur en fraai geïntegreerd in de woonkamer.

De aangelegde en zeer verzorgde achtertuin (zie ook de zomer foto!) heeft de gehele dag zon.
Aan de woning is een glazen overkapping. Het is hier vroeg in het voorjaar – door de goede zonligging – al heerlijk zitten!

Vanuit de woonkamer kom je in een ruime tussenhal die bijv. benut kan worden om een bureau in te zetten. Via deze hal is de badkamer, de slaapkamer op de 1e etage en de slaapkamer bereikbaar. Ook tref je hier een toegangsdeur tot de tuin. De badkamer heeft een houten wastafel meubel, een inloopdouche, een toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin. Achter de slaapkamer is nog een kamer waar de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt.

1e etage:
Overloop met vaste kasten en één slaapkamer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1936, ca. 82 m2 gebruiksoppervlakte, inhoud ca. 245 m3
– de keuken is deels vernieuwd in 2015 en voorzien van: ingebouwde koelkast en vriezer, combi oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasmachine
– de binnendeuren zijn nog originele paneeldeuren, de buitendeuren zijn vernieuwd
– het platte dak van de slaapkamer op de begane grond is in 2013 vervangen
– in 2009 vernieuwde Bosch cv combiketel (jaarlijks onderhoud)
– de VvE is ingeschreven in het KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering
– vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de oud-pand-clausule worden opgenomen

Kortom: een goed onderhouden appartement, ideaal gelegen nabij centrum winkels, park, scholen en zwembad en een zonnige tuin met een multifunctionele praktijk-/hobbyruimte!

Overweegt u dit appartement te kopen?…………..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie

Bedrijfsbrochure van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Download onze bedrijfsbrochure