Specificaties

Vraagprijs: € 549.000 k.k.

  • Oppervlakte: 119 m2
  • Perceel: 89 m2
  • Inhoud: 439 m3
  • Bouwjaar: 1931
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Altijd al in een jaren ’30 woning met originele details en op loopafstand van het historische centrum willen wonen? Stop met zoeken! De kans wordt je nu geboden in deze sfeervolle twee-onder-1 kapwoning aan de C. Fockstraat in Delft. De woning beschikt over voor- en achterkamer, zonnige achtertuin met berging en achterom, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een waanzinnige ‘loft-achtige’ slaapkamer met een nokhoogte van ca. 4 meter op de tweede verdieping. Diverse originele details zoals de granito vloeren, tegellambrisering, paneeldeuren, glas in lood ramen, en-suite separatie met vaste kasten en schouwen met originele tegelwerk zijn nog aanwezig.

De woning is gelegen in de populaire ‘Hof van Delftwijk’. Deze wijk kenmerkt zich als een gezellig woonomgeving, er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft in op fietsafstand gelegen. De ligging is zeer centraal te noemen want zo is de binnenstad te voet te bereiken, is er een prima verbinding met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen en liggen de gezellige buurtwinkels (zoals een slager en bakker) om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Entree in vestibule. Via de originele glas in lood tussendeur is er toegang tot de gang met trapopgang, trapkast met meterkast, toilet en toegang tot zowel de woonkamer, eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien is voorzien van een SMEG gasfornuis, oven en een koelvriescombinatie. Het combineert de originele jaren ’30 stijl met de gemakken van nu. Vanuit de keuken er toegang tot de achtertuin met stenen berging, achterom en veel rust. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamers worden van elkaar gescheiden door de originele en-suite deuren met vaste kasten. Tot slot beschikt de voorkamer over een allesbrander en heeft een erker.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Tweetal slaapkamers aan de voorzijde gelegen. De grootste van deze kamers heeft een schouw met origineel tegelwerk en heeft openslaande deuren naar klein balkon op het dak van de erker. Derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste kast. Badkamer eveneens aan de achterzijde gelegen met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping:
Entree in open zolder waar de huidige eigenaren de bergvliering bij de kamer hebben betrokken. Hierdoor is er een waanzinnige hoofdslaapkamer ontstaan wat absoluut een ‘eye-catcher’ van de woning is. Een nokhoogte van ca. 4 meter, een tweetal dakkapellen, drietal dakvenster en op maat gemaakte kasten maken deze ruimte helemaal af. In de vaste kasten treft u de o.a. de opstelplaats van de CV combiketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte 119 m2 conform de NVM meetinstructie
– Gelegen op 89 m2 eigen grond
– Verwarming en warm water middels Atag CV combiketel uit 2017
– Hoofddak vanuit de binnenzijde geïsoleerd
– 6 zonnepanelen aanwezig
– Tonzon vloerisolatie aanwezig
– Voor bewoners is het mogelijk om voor ca. € 300,- per jaar een parkeervergunning voor de parkeergarage aan de spoorsingel af te nemen
– Allesbrander in de voorkamer aanwezig maar wordt niet door de huidige eigenaren gebruikt.
– Oud pandclausule van toepassing

Overweegt u deze woning te kopen?…Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie