Specificaties

Vraagprijs: € 465.000 k.k.

  • Oppervlakte: 98 m2
  • Perceel: 44 m2
  • Inhoud: 382 m3
  • Bouwjaar: 1899
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op kan worden. Dit is er zo eentje! Achter de gevel van deze stadswoning tref je een met smaak verbouwde en ingerichte 4 kamer woning. Deze smaakvolle inrichting in combinatie met het hoge afwerkingsniveau maken de woning uniek in zijn soort. Kenmerkend voor deze woning is de waanzinnig lichte woonkamer, luxe keuken, twee badkamers en vele verrassende details.

De woning is gelegen in de winkelstraat de Breestraat in het centrum van Delft. Parkeren van de auto kan middels de parkeervergunning langs de gracht of op de Gasthuisplaats welke letterlijk om de hoek is gelegen. Aan het einde van de straat tref je het NS centraal station en alle voorzieningen welke deze prachtige stad te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen. Te denken valt aan de bijzondere winkels, musea, cultuur en theater. Maar ook de diversiteit aan restaurants en cafeetjes. Natuurliefhebber of hardloper? Een wandeling naar de Delftse Hout is zo gemaakt. Daarnaast is het natuurgebied van Midden-Delfland op hardloop- of fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Open entree met meterkast. Grote luxe woonkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse Siemens apparatuur, waaronder een oven, combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang tot de patio welke voor extra daglicht in de keuken zorgt. Via de keuken doorloop naar de garderobe met inbouwkast voor opstelplaats wasmachine/droger en toilet met fonteintje.
De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer over de hele diepte van de woning. De goede plafondhoogte (ruim 3 meter) en de vele ramen maken deze woonkamer heerlijk licht en een fijne ruimte om te verblijven. Plof heerlijk in de vensterbank en geniet van de reuring van deze gezellige straat. Aan de achterzijde treft u een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en tweede toilet met fonteintje. Deze verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer.

Tweede verdieping:
De hoogte van deze verdieping en de open badkamer brengen een loftachtige, bijzondere sfeer in deze ruimte. Hoofdslaapkamer met handige inbouwkasten en deur met toegang tot het zonnige dakterras. Deze is gelegen op het Noordwesten wat betekent dat de middag- en avondzon ruimschoots aanwezig is. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een Villeroy&Boch whirlpool ligbad, separate stortdouche, dubbele wastafel en derde toilet en vloerverwarming. Opstelplaats voor de CV.combiketel (Vaillant 2012).

Kenmerken:
– Bouwjaar 1899
– Gebruiksoppervlakte woonfunctie 98 m2 conform de NVM meetinstructie
– Verwarming en warm water middels Vaillant CV combiketel uit 2012, jaarlijks onderhouden
– Woning volledig gerenoveerd in 2012
– Buitenzijde geschilderd in 2020
– Begane grond en de badkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
– Airconditioning aanwezig op de zolder
– Dakisolatie aanwezig en volledig voorzien van dubbele beglazing
– Gelegen op 500 m van het NS station Delft Centraal
– Altijd een parkeerplek voor de auto op het parkeerterrein aan de Gasthuisplaats welke ‘om de hoek’ is gelegen
– In de Clarenstraat zijn (op basis van beschikbaarheid) mogelijkheden tot het huren van een berging voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of motoren. De huidige eigenaren huren hier een berging van ca. 10 m2 voor € 120,- per maand. De koper van de woning kan de huur van de berging van verkoper overnemen.

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!

Locatie