Specificaties

Vraagprijs: € 329.500 k.k.

  • Oppervlakte: 60 m2
  • Inhoud: 264 m3
  • Bouwjaar: 1850
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Beleggingsobject te koop: In het hart van de historische binnenstad van Delft bieden wij deze volledig gerenoveerde benedenwoning te koop aan. Het betreft een verhuurde 3 kamer parterrewoning met heerlijke stadstuin.

Deze woning is verhuurd met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De huurprijs is € 1.225,- exclusief € 150,- voorschot gas, water en licht en € 75,- voor televisie en internet via KPN. Het huurcontract is op aanvraag beschikbaar.

Dit schitterende grachtenpand is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over klassieke paneeldeuren, rustieke eikenhouten vloerdelen, vernieuwde elektrische installatie, zuinige HR CV ketel met nieuwe radiatoren, nieuwe bedrading, nieuwe gas- en waterleidingen, strak gestucte wanden en plafonds. Iedere kamer is voorzien van voldoende wandcontactdozen en er zijn op diverse punten inbouwspots aangebracht voor de verlichting. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Indeling:
Entree appartement op de begane grond in het bruisende centrum, ruime hal met schitterende tegelvloer, uitgebreide meterkast, bergkast en videofoon. Separaat vrij hangend toilet met fontein, mechanische ventilatie en inbouwspots. Praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en HReco CV-ketel (Intergas, 2019). Vanuit de hal middels openslaande deuren toegang naar de zeer lichte living met mooie hoge plafonds
(ca. 3 meter hoog), brede houten vloerdelen met afgelakte sierplinten, moderne inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het noordoosten. Compleet uitgeruste open keuken in U-vormige opstelling in neutrale kleurcombinatie van hoogglans witte kasten/laden en donker hardstenen aanrechtblad. Verder voorzien van kwalitatief hoogwaardig inbouwapparatuur (Siemens) te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, oven, magnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Achtergelegen hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Tweede voorgelegen slaapkamer met uitzicht op de Delftse grachten. Tot slot is er een moderne badkamer welke is voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele chromen kranen en spiegelkast, inloopdouche met regen-/handdouche en brede drain voor de wateropvang. De zeer fraaie halogeen inbouwverlichting, designradiator en de mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1850, verbouwd in 2019.
– Woonoppervlakte 60 m² conform de NVM meetinstructie.
– Gemeentelijk monument Delft.
– VVE is ingeschreven bij de KvK maar is momenteel slapend omdat beide woningen in eigendom zijn van dezelfde eigenaar. Indicatie maandelijkse VVE bijdrage: € 50,- per maand voor Brabantse Turfmarkt 50 en € 100,- per maand voor Brabantse Turfmarkt 52 (in overleg nader te bepalen).
– Brabantse Turfmarkt 50 is verhuurd, het huurcontract is op aanvraag beschikbaar.
– Niet bewonersclausule van toepassing.
– Speciaal verdikt glas “van Ruysdaelglas” VR 34.29 isolerend ++ extra dun.
– Nieuw hang- en sluitwerk volgens inbraakwerend van het bouwbesluit.
– De gehele woning is geïsoleerd.
– Nieuwe mechanische ventilatie.
– Gehele woning is voorzien van brede houten vloerdelen.
– De berging in de achtertuin hoort juridisch gezien bij Brabantse Turmarkt 50 maar is thans in gebruik bij Brabantse Turfmarkt 52. Op de plattegrond is de berging niet ingetekend. De woning is ook te bereiken via een gezamenlijk achterom.
– Interesse in één van de woningen? Neem gerust contact met de verkopende makelaar op!

Overweegt u deze woning te kopen?……….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie