Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

  • Oppervlakte: 101 m2
  • Perceel: 59 m2
  • Inhoud: 373 m3
  • Bouwjaar: 1894
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In een rustige straat aan de rand van de binnenstad ligt deze charmante 4 kamer woning met knusse patiotuin en heerlijk zonnig dakterras. Op loopafstand bevindt zich de bruisende binnenstad met tal van leuke winkels, restaurantjes en cafés. Daarnaast is het recreatiegebied “Delftse Hout” binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Goede situering ten opzichte van openbaar vervoer ende diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Entree van de woning met kleine hal voorzien van een prachtige oude vloertegels, meterkast en ruimte om fietsen te stallen. Aan de voorzijde gelegen open keuken welke is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De fraaie en sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en heeft glas in lood ramen aan de achterzijde. Door middel van een aanbouw is er een praktische studeer/werkplek ontstaan met daarachter gelegen ruimte met modern toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt een knusse patio.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met inbouwkast en houten vloerdelen. De moderne badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping:
Entree in open verdieping waar het realiseren van de opbouw heeft gezorgd dat hier een fraaie zolderkamer van is gemaakt is. De afwerking met houten vloerdelen, Velux dakvenster aan de voorzijde en toegang tot het terras aan de achterzijde maken de verdieping af en een absolute toevoeging aan deze charmante stadswoning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1894
– Gelegen op 59 m2 eigen grond
– Gebruiksoppervlakte 101 m2 conform de NVM meetinstructie
– Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2014
– Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raampje boven de voordeur
– EvoHome systeem geïnstalleerd in maart 2021
– Alle radiatoren van eerste verdieping zijn tevens in maart 2021 vernieuwd
– Dakrenovatie uitgevoerd in mei 2021

Overweegt u deze woning te kopen?……. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Locatie