Vraagprijs: € 425.000 k.k.
In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden hoekwoning verdeeld over twee verdiepingen met een royale achtertuin op het zuidoosten. Binnen bevinden zich een royale woonkeuken met volop ruimte voor een eettafel, een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen op een hoek met aan de zijkant een brede groenstrook met waterpartij.
De ligging is bijzonder prettig met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen zowel Zwembad Kerkpolder als het groene Midden-Delfland op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum De Hoven Passage, terwijl het historische centrum van Delft binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting N470, A4 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin entree van de woning in tochtportaal met meterkast. Deur naar de woonkeuken voorzien van hoogglans keuken met inbouwapparatuur en losstaande apparatuur. Doorloop naar de lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van vrijstaande stenen berging en zij-uitgang. Tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje. Via de open trap in de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met twee bergingen, waarvan één met opstelplaats c.v.-combiketel. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de ruime overloop is er thans een kleine werkplek gecreeerd. Tussengelegen moderne en volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1976
– energielabel C
– gebruiksoppervlakte 109 m2 conform meetinstructie, inhoud 389 m3
– gelegen op een ruim perceel van 198 m2 eigen grond
– verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2011)
– vrij parkeren voor de deur
– verkoop niet-bewoningsclausule en gebruikelijke ouderdomsclausule
– op korte afstand van uitvalswegen A4 en A13.
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels.
– rustige ligging nabij het Kerkpolder park.
Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer!
|